Alors que les enjeux énergétiques sont au cœur des préoccupations du moment de nombreuses parties prenantes, certains industriels souhaitent véritablement faire bouger les lignes concernant les installations énergétiques au sein des bâtiments industriels et tertiaires. Comment allier green concept et rentabilité grâce à des équipements énergétiques simples et performants ? Conception, végétalisation et qualité de l’air intérieur...Marco Zambolin, président et fondateur de Sintra, concepteur de systèmes innovants pour le traitement de l’air dans les bâtiments, revient sur les installations nécessaires pour un bâtiment industriel plus durable.

A  partir de la demande du client jusqu’à la phase de conception, plusieurs facteurs doivent être pris en compte pour réaliser ou pour requalifier un bâtiment existant en y transformant des installations simples en installations de nouvelle génération, rendant ainsi le bâtiment énergétiquement performant. Focus sur cinq éléments essentiels à la conception d’un bâtiment énergétiquement rentable.

La conception intégrée

Le processus de conception intégrée est une méthode de plus en plus utilisée dans le secteur de la construction. Il a pour but de rassembler les différents intervenants d’un projet de construction et ce dès la planification initiale à l’occupation du bâtiment. Aussi, les acteurs collaborent entre eux pour atteindre un objectif commun soit d’optimisation du processus de conception et de construction du bâtiment.

Cette constitution d’une équipe multidisciplinaire permet de mettre à profit les forces et les compétences de chaque membre pour concevoir et bâtir rapidement une structure atteignant un haut degré de performance tant au niveau écologique, économique qu’en termes d’aménagement et de localisation.

En effet, pour la conception d’un bâtiment industriel ou tertiaire économiquement et écologiquement rentable, il est primordial de tenir compte de son architecture et particulièrement de sa hauteur. Même s’il peut sembler un paradoxe, avec les nouvelles technologies d’aujourd’hui, plus le bâtiment sera haut et plus il sera énergétiquement performant et rentable.

L’indépendance énergétique

Via des installations énergétiques performantes et des investissements modestes, les bâtiments peuvent devenir hydriquement et énergétiquement indépendants grâce à une utilisation intelligente des ressources disponibles offrant à l’activité industrielle cette “autonomie rentable”.

Il est essentiel d’étudier le bâtiment et ses installations de manière à le rendre le plus autonome possible grâce à des nouveaux concepts architecturaux pouvant être rentablement appliqués :
- La technique des terrasses alternées permettrait une utilisation intelligente des terrasses basses augmentant ainsi la surface utile à la production ;
- Les panneaux photovoltaïques sur les terrasses hautes ;
- L’isolation des bâtiments renforcée grâce à une structure particulière : des fenêtres très abondantes qui récupèrent l’énergie solaire uniquement en hiver et qui permettent en été l’utilisation de la température plus basse de la nuit pour la conserver toute la journée, afin d’éviter les coûts et les consommation d’une installation de climatisation, aujourd’hui non plus nécessaire, etc; 
- Le stockage de l’énergie thermique grâce à des systèmes très simples et beaucoup moins chers que tous les systèmes utilisés aujourd’hui.

Le bâtiment du futur ressemblera à un mix de tous ces éléments visant la rentabilité énergétique et le confort des occupants.

La végétalisation : un geste simple mais efficace !

A partir du 1er juillet 2023, l’article L. 171-4 du code de la construction et de l’habitation introduit par l’article 101 de la loi Climat et Résilience soutiendra les enjeux écologiques des bâtiments.

Dès lors, les nouvelles constructions et les rénovations lourdes, pour les bâtiments commerciaux, logistiques, industriels et artisanaux de plus de 500 m², et de bureaux de plus de 1000 m², auront l’obligation sur 30% de la surface de leur toiture ou des ombrières de parking créé : de végétaliser ou d’équiper des dispositifs de production d’énergies renouvelables.

Au-delà de la loi, il est essentiel pour les entreprises d’introduire du vert à l’intérieur et à l’extérieur du bâtiment pour participer à l’amélioration de la qualité de vie. Végétaliser des parties du bâtiment est facile à réaliser et permet d’apporter une stabilité relative grâce à la production de l’oxygène et à l’absorption du CO2 par les plantes.

En plus d’être à l’origine de l’accélération du bien-être des collaborateurs, cela participe à l’esthétique du bâtiment et sensibilise le personnel au respect de la nature, aux enjeux environnementaux et climatiques actuels, plus que jamais de première importance !

Privilégier la qualité de vie et le confort des collaborateurs

Les collaborateurs passent la majorité de leur temps de vie au sein du bâtiment de l’entreprise pour laquelle ils travaillent.
Il est donc particulièrement essentiel que l’employeur se soucie de la qualité de vie et du confort de ses collaborateurs. Ainsi, il apparaît naturel qu’il fasse le nécessaire pour créer une bonne ambiance de travail dans un environnement confortable en termes de qualité de l’air et de température. Cela aura pour conséquence l’augmentation de la productivité et des conditions facilitées d’évolution de la personne car elle se sentira bien dans son entreprise.

Tous ces éléments qui constituent la sphère de vie à l’intérieur d’un site de travail doivent être intégrés au début de la réflexion de la réalisation ou de la requalification d’un bâtiment. La conception intégrée est très utile pour la prise en compte de tous ces aspects, notamment en termes de climat, de la partie installation, de la préservation de l’air et de la conservation de l’énergie.

Importance de la Qualité de l’air intérieur

Il est important de savoir qu’en moyenne chaque personne passe 85% de son temps dans un environnement clos. La qualité de l’air intérieur joue un rôle très important dans le bien-être de chacun, au domicile mais également sur le lieu de travail. Améliorer la qualité de l’air intérieur représente d’ailleurs un des nombreux enjeux de la RE 2020.
Les enjeux de la qualité de l’air intérieur lors d’opérations de rénovation ou de conception de bâtiments sont donc multiples : surveillance de la QAI, filtration de l’air du local, systèmes à très basse consommation d’énergie, etc.

Enfin, la problématique de la pollution intérieure vient très souvent du stockage de l’énergie électrique. Il faut éviter au maximum ce processus, d’une part, car cela coûte trop cher et, d’autre part, car cela pose un véritable enjeu au niveau des batteries.

Pour renouveler l’air d’un bâtiment, l’aération est la méthode la plus puissante. Seule contrainte: elle est discontinue. C’est pourquoi il est incontournable de s’assurer que l’on dispose d’un système de ventilation efficace et pas énergivore.

Pour contribuer à la lutte contre la pollution de l’air intérieur au travail, les systèmes de ventilation avec des gaines perforées peuvent être une solution intéressante à étudier.

Aujourd’hui, la green factory est loin d’être une réalité. C’est en faisant état des lieux des erreurs et des défauts des bâtiments existants que nous pouvons imaginer une nouvelle manière de voir les choses et de raisonner pour faire des bâtiments des entités indépendantes hydriquement et énergétiquement. La qualité ne doit pas être un luxe, l’utilisation intelligente des ressources disponibles est possible et rentable, il faut juste s’y atteler !