Bois, métal ou maçonnerie, il est possible de construire des maisons à énergie positive à coûts maîtrisés pour le lo gement social. La Fédération du bâtiment de Loire-Atlantique en a fait la preuve par six en remettant en juin à la Nantaise d'habitations les clés de six maisons dont les consommations en énergie primaire, toutes théori quement inférieures à 35 kW/m²/an, sont compensées par le photovoltaïque. Les prix de construction au mètre carré varient entre 1500 et 2000 euros. « Les consommations seront suivies jusqu'en 2015 et le ressenti des habitants recueilli. Toutes les maisons présentent des caractéristiques innovantes : toitures actives Systovi pour celles en métal, système intégré chauffage, eau chaude sanitaire, ventilation Combinéo pour celles en bois et construction mitoyenne de deux demeures, l'une en brique, l'autre en blocs d'ardoise expansée pour les maisons maçonnées », présente le chef de projet Clément Collet-Ferré. Autre innovation pour un si petit chantier : le choix de la procédure de conception-réalisation qui incite concepteurs et entreprises mandataires à travailler ensemble dès les premières esquisses. « L'objectif de cette opération était également de mettre en avant les compétences des entreprises locales et d'en faire une vitrine pour inciter les autres à se former », ajoute Clément Collet-Ferré. Notons que l'Immobilière 3F a également opté pour la conception-réalisation pour construire son premier bâtiment à énergie positive, 54 logements à Brétigny-sur-Orge (91), livré fin mai. FT