À Sofia-Antipolis, 6 400 m² de nouveaux bureaux, répartis en quatre bâtiments à énergie positive, seront à louer à partir de début octobre. « La particularité de ce complexe, baptisé les Aqueducs, c'est qu'il n'atteint pas l'énergie positive en injectant plus d'énergie sur le réseau qu'il n'en soutire, mais en misant sur l'autoconsommation », détaille Olivier Bechu, directeur général de Valénergies, l'entreprise chargée de la conception et de la réalisation de la partie énergie du projet. Les Aqueducs sont en effet équipés de 2 200 m² de panneaux solaires photovoltaïques, représentant une puissance de 315 kWc, installés en toiture et sur une ombrière de parking. Et ceux-ci sont couplés à un parc de batteries lithium-ion pour assurer une autoconsommation complète sur les cinq usages du bâtiment au sens de la RT 2012 (chauffage, climatisation, éclairage, eau chaude sanitaire, ventilation). Le reste des consommations, pour l'activité des utilisateurs des locaux, sera assuré par le réseau. Valénergies a en outre mis au point un système de pilotage des équipements secondaires, comme les bornes de recharge de véhicules électriques et les ballons d'eau chaude, pour utiliser au mieux la production solaire, ainsi que des outils de mesure afin de permettre aux utilisateurs des locaux de suivre et réguler leurs consommations. « Ce projet, qui ne bénéficie d'aucune subvention, prouve que passer de la RT 2012 à l'énergie positive ne représente qu'une augmentation de 5 % du budget », chiffre le directeur de Valénergies. « Le loyer sera certes peut-être un peu supérieur, mais les charges seront bien inférieures grâce au solaire ! » ACo