Elle est principalement liée à la performance énergétique du bien mais également à sa proximité des transports collectifs, à ses matériaux de construction et à la qualité de son insertion sociale. Mais si 76 % des Français reconnaissent que la valeur d’un logement peu énergivore est supérieure à celle d’un autre, fort consommateur, ils ne sont que 46 % à se déclarer favorables à l’acquisition d’un bien sobre et encore moins nombreux à passer à l’acte. En effet, les agents immobiliers estiment que seulement 19 % des transactions effectuées prennent en compte ce critère. Pour sécuriser les investissements d’aujourd’hui et rentabiliser les logements déjà performants, il faut bien en chiffrer les bénéfices. A l’étranger, les quelques études réalisées estiment la plue-value verte entre 2 et 7 %  par rapport au prix du marché. « L’émergence d’une valeur verte est favorisée par le développement de réglementations thermiques plus ambitieuses et de labels volontaires fiables rendant plus lisibles ces informations », explique l’Ademe. En France, l’agence pointe cependant deux incertitudes qui pèsent encore sur l’émergence d’une valeur verte : le prix de l’énergie et l’équilibre offre-demande du marché immobilier.    DBLire l'étude