Montreuil, un soir d'automne. Noir, suivi des applaudisse ments… Une pièce de théâtre coécrite par des citoyens de la ville de banlieue parisienne inves tis dans des projets d'habitat par ticipatif laisse la place à un débat sur ce sujet en plein renouveau. Ici, c'est une vieille tradition. Montreuil accueille aujourd'hui plusieurs des quelque deux cents projets recensés en France. On s'éloigne cependant des mouve ments très militants des années 1970, certaines collectivités et professionnels motivés et impli qués venant ajouter leur pierre à l'édifice.
Né en novembre 2010, le Réseau national des collectivités pour l'habitat participatif, qui compte environ trente-cinq membres, a déjà été reçu au ministère du Logement. « L'habitat participa tif a besoin d'une reconnaissance politique. Nous pensons qu'il est indispensable que la question soit, dans toute sa diversité, inscrite dans la loi-cadre sur le logement de 2013. Notamment pour lui offrir un statut juri dique idoine. Le ministère est sur la même longueur d'onde et devrait lancer rapidement des ateliers de coproduction », dévoile Alain Jund, porte-parole du réseau et adjoint au maire de Strasbourg chargé de l'urbanisme.
Coopératives d'habitants, autopromotion privée, copro grammation avec un bailleur social, quelle que soit sa forme, l'habitat participatif tourne le dos à la spéculation foncière et à la production de logements en série, et accueille à bras ouverts préoccupations écolo giques et d'usage. « Le concept facilite la reconstitution du lien social. Les personnes impliquées deviennent naturellement des acteurs du quartier, l'étant déjà de leur habitat. Souvent, leurs locaux communs profitent aussi au voisinage », observe Daniel Mosmant, adjoint à la maire de Montreuil délégué au logement et président de l'Office public de l'habitat de la ville. « Bien vivre avec nos voisins, notre quartier, notre commune et, enfin, notre société », résument les membres d'Eco Habitat groupé, asso ciation issue du Mouvement pour l'habitat groupé autogéré (MHGA) fondé en 1977.
Parmi les collectivités pionnières, on trouve, bien sûr, Montreuil et Strasbourg, mais aussi Lille, Vandœuvre-lès-Nancy, Nanterre... En plus de la volonté politique, comme toujours indispensable, elles dis posent de plusieurs leviers pour faire naître et accompagner les projets. Plusieurs d'entre elles ont ainsi inscrit le concept dans leur projet d'aménagement et de développement durable (PADD), leur programme local de l'habi tat (PLH), voire leur Agenda 21. C'est le cas de Montreuil : « Cela se traduira concrètement dans les opérations d'aménagement des hauts de Montreuil, notam ment celles de la Zac Boissière-Acacia dont presque 10 % des lots seront réservés à l'habitat participatif. Un appel à projets est envisagé », détaille Daniel Mosmant. C'est ce qu'a déjà fait Lille l'an dernier, ou encore Strasbourg, qui vient de publier sa deuxième « consultation pour l'autopromotion » sur sept petits terrains lui appartenant. Cette fois, la ville a pris soin d'im poser le recours à une assis tance à maître d'ouvrage qu'elle finance pour moitié, jusqu'à 3 000 euros. « Nous souhaitons fournir les bons outils aux grou pes motivés et élargir le spectre des personnes intéressées. On ne s'improvise pas promoteur », conclut Alain Jund. l
